Kinnisvaraturu langustempo aeglustus

Kui kolm viimast kvartalit langes ostu-müügitehingute arv eelmise aasta sama kvartaliga võrreldes üle kolmandiku, siis III kvartalis langus aeglustus — kinnisvara ostu-müügitehingute arv vähenes eelmise aasta III kvartaliga võrreldes neljandiku. Eelmise kvartaliga võrreldes vähenes ostu-müügitehingute arv III kvartalis 2%. III kvartalis sooritatud kinnisvara ostu-müügitehingute arv moodustas kõigist kinnisvaratehingutest 68%.

Ostu-müügitehingute koguväärtus oli III kvartalis 3,9 miljardit krooni. Tehingute väärtus vähenes eelmise aasta III kvartaliga võrreldes 52% ja eelmise kvartaliga võrreldes 7%.

Ostu-müügitehingu keskmine väärtus oli III kvartalis 619 600 krooni, mis on 36% väiksem kui eelmise aasta III kvartalis. Eelmise kvartaliga võrreldes vähenes ostu-müügitehingu keskmine väärtus 5%, sellest kõige enam ehk viiendiku vähenes eluhoonetega hoonestatud kinnisasja keskmine väärtus. Võõrandatud korteriomandi ruutmeetri keskmine hind on aastaga langenud 14 900 kroonilt 9300 kroonile.

Kõigist ostu-müügitehingutest hõlmasid III kvartalis korteritehingud üle poole, hoonestamata kinnistud neljandiku, eluhooned 13% ja mitteeluhooned 8%.

44% ostu-müügitehingutest sõlmiti Tallinna ja Harjumaa objektidega. Nende tehingute väärtus hõlmas koguväärtusest 63%.

Notariaalselt tõestatud kinnisvara ostu-müügitehingute trend^a, I kvartal 2000 – III kvartal 2009

^a Trend on sesoonsusest ja juhuslikest häiritustest puhastatud aegrida, mis näitab aegrea arengusuunda ja -kiirust.

Alates 2008. aastast on kinnisvara ostu-müügitehingute riikliku statistikat tootmise aluseks Maa-ameti andmed. Varasematel aastatel kogus Statistikaamet andmeid notaritelt.