Eluaseme hinnaindeks 2021

Statistikatöö nimetus	Eluaseme hinnaindeks
Statistikatöö kood	20412
Eesmärk	Statistikatöö eesmärk on anda teavet eluaseme soetuse ning omaniku kasutuses oleva eluaseme omandamise ja omamisega seotud hindade muutumisest ajas, mis võimaldab jälgida ja hinnata Eesti majanduse arenguid. Euroopa Liidu (EL) määrusega kehtestatud uuringut tehakse EL-i riikides ühtse metoodika alusel, mis tagab andmete rahvusvahelise võrreldavuse.
Statistikatöö alus	EL õigusakt
Otsekohalduv õigusakt	Komisjoni määrus (EL) nr 93/2013, 1. veebruar 2013, millega kehtestatakse üksikasjalikud eeskirjad nõukogu määruse (EÜ) nr 2494/95 (tarbijahindade harmoneeritud indeksite kohta) rakendamiseks seoses omaniku kasutuses olevate eluasemete hinnaindeksi loomisega (EMPs kohaldatav tekst), EUROOPA PARLAMENDI JA NÕUKOGU MÄÄRUS (EL) 2016/792, 11. mai 2016, mis käsitleb tarbijahindade harmoneeritud indekseid ja eluaseme hinnaindeksit ning millega tunnistatakse kehtetuks nõukogu määrus (EÜ) nr 2494/95, Euroopa Parlamendi ja nõukogu määrus (EL) nr 1176/2011, 16. november 2011, makromajandusliku tasakaalustamatuse ennetamise ja korrigeerimise kohta, Komisjoni rakendusmäärus (EL) 2020/1148, 31. juuli 2020, millega kehtestatakse tarbijahindade harmoneeritud indeksite ja eluaseme hinnaindeksi metoodilised ja tehnilised spetsifikatsioonid vastavalt Euroopa Parlamendi ja nõukogu määrusele (EL) 2016/792 (EMPs kohaldatav tekst)
Rahvusvahelised organisatsioonid	Rahvusvaheline Valuutafond (IMF)
Korduvus	2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

1. Kontaktandmed

1.1. Organisatsioon	Statistikaamet
1.2. Kontaktisiku struktuuriüksus	Majandus- ja keskkonnastatistika osakond
1.3. Kontaktisiku nimi	Egne Säinast
1.4. Kontaktisiku ametinimetus	Analüütik
1.5. Postiaadress	Tatari 51, 10134 Tallinn
1.6. E-posti aadress	egne.sainast [at] stat.ee
1.7. Telefon	625 9280

2. Metaandmete uuendamine

2.1. Metaandmed viimati kinnitatud	10/02/2023
2.2. Metaandmed viimati uuendatud	10/02/2023

3. Statistika esitus

3.1. Andmete kirjeldus	Eluaseme hinnaindeks kokku, sh korterid, majad ja omaniku kasutuses oleva eluaseme hinnaindeks
3.2. Kasutatud klassifikaatorid	Ei kasutata
3.3. Sektorite kaetus	ESA 2010 sektor S.14
3.4. Mõisted ja määratlused	Eluaseme hinnaindeks – indeks, mis iseloomustab kodumajapidamiste soetatud eluasemete hindade muutust. Omaniku kasutuses oleva eluaseme hinnaindeks – indeks, mis iseloomustab kodumajapidamise jaoks uute eluasemete soetamise ning eluaseme soetaja ja kasutajana tehtavate muude kulutuste hindade muutust.
3.5. Statistiline üksus	Kodumajapidamine
3.6. Statistiline üldkogum	Kodumajapidamiste soetatud eluasemed ning soetaja ja kasutajana tehtavad muud kulutused FREIM Ei ole rakendatav
3.7. Vaadeldav piirkond	Kogu Eesti
3.8. Ajaline kaetus	2005–…
3.9. Baasperiood	Indeks avaldatakse baasil 2010 = 100

4. Mõõtühik

Indeks on mõõtühikuta

5. Vaatlusperiood

Kvartal

6. Õiguslik alus

6.1. Õigusaktid ja muud kokkulepped

OTSEKOHALDUVAD ÕIGUSAKTID

Komisjoni rakendusmäärus (EL) 2020/1148, 31. juuli 2020, millega kehtestatakse tarbijahindade harmoneeritud indeksite ja eluaseme hinnaindeksi metoodilised ja tehnilised spetsifikatsioonid vastavalt Euroopa Parlamendi ja nõukogu määrusele (EL) 2016/792 (EMPs kohaldatav tekst)

Komisjoni määrus (EL) nr 93/2013, 1. veebruar 2013, millega kehtestatakse üksikasjalikud eeskirjad nõukogu määruse (EÜ) nr 2494/95 (tarbijahindade harmoneeritud indeksite kohta) rakendamiseks seoses omaniku kasutuses olevate eluasemete hinnaindeksi loomisega (EMPs kohaldatav tekst)

EUROOPA PARLAMENDI JA NÕUKOGU MÄÄRUS (EL) 2016/792, 11. mai 2016, mis käsitleb tarbijahindade harmoneeritud indekseid ja eluaseme hinnaindeksit ning millega tunnistatakse kehtetuks nõukogu määrus (EÜ) nr 2494/95

Euroopa Parlamendi ja nõukogu määrus (EL) nr 1176/2011, 16. november 2011, makromajandusliku tasakaalustamatuse ennetamise ja korrigeerimise kohta

MUUD ÕIGUSAKTID

Puuduvad

MUUD KOKKULEPPED

Rahvusvaheline Valuutafond (IMF)

7. Konfidentsiaalsus

7.1. Konfidentsiaalsuspoliitika	Riikliku statistika tegemiseks kogutud andmete levitamisel lähtutakse riikliku statistika seaduse §-des 32, 34, 35 ja 38 sätestatud nõuetest.
7.2. Konfidentsiaalsete andmete käitlemine	Konfidentsiaalsete andmete käitlemist reguleerib Statistikaameti kogutud ja töödeldud andmete kaitse kord. Täpsemalt Statistikaameti kodulehel rubriigis Õigusaktid.

8. Avaldamispõhimõtted

8.1. Avaldamiskalender	Statistika avaldamise aegadest teavitab avaldamiskalender, mis on tarbijale kättesaadav veebilehel. Iga aasta 1. oktoobril avaldatakse avaldamiskalendris järgmise aasta statistika andmebaasi, pressiteadete, IMFi põhinäitajate ja väljaannete avaldamise ajad (väljaannete puhul ilmumiskuu).
8.2. Juurdepääs avaldamiskalendrile	Kalender
8.3. Tarbijate juurdepääs	Kõigile tarbijatele on tagatud võrdne ligipääs riiklikule statistikale: riikliku statistika avaldamise ajad teatatakse ette ja ühelegi tarbijakategooriale (sh Eurostat, valitsusasutused ja massimeedia) ei võimaldata riiklikule statistikale juurdepääsu enne teisi kasutajaid. Riikliku statistika esmaavaldamise koht on statistika andmebaas. Juhul kui avaldatakse ka pressiteade, ilmub see samal ajal andmete esmaavaldamisega andmebaasis. Avaldamiskalendris väljakuulutatud kuupäeval on riiklik statistika veebilehel kättesaadav kell 8.00.

9. Levitamissagedus

Kvartal

10. Kättesaadavus

10.1. Pressiteated	Pressiteade „Eluaseme hinnaindeks“ kord kvartalis. Pressiteatega saab tutvuda Statistikaameti kodulehel rubriigis Uudiskiri.
10.2. Väljaanded	Ei avaldata
10.3. Andmebaas	Andmed avaldatakse statistika andmebaasis https://andmed.stat.ee/et/stat valdkonna „Majandus / Hinnad“ tabelites: IA027: Eluaseme hinnaindeksi muutus võrreldes eelmise aastaga IA028: Eluaseme hinnaindeks, 2010 = 100 (kvartalid) IA0285: Omaniku kasutuses oleva eluaseme hinnaindeksi muutus võrreldes eelmise aastaga IA0286: Omaniku kasutuses oleva eluaseme hinnaindeks, 2010 = 100 (kvartalid)
10.4. Juurdepääs üksikandmetele	Riikliku statistika tegemiseks kogutud andmete levitamisel lähtutakse riikliku statistika seaduse §-des 33, 34, 35, 36 ja 38 sätestatud nõuetest. Üksikandmete kättesaadavust ja anonümiseerimist reguleerib Statistikaameti konfidentsiaalsete andmete teaduslikel eesmärkidel edastamise kord.
10.5. Muu levitamine	Ei kasutata
10.6. Metoodikadokumendid	Owner-Occupied Housing Price Indices. House Price Indices. Methodological manual referred to in Commission Regulation (EU) No 93/2013. Eurostat (2013) http://ec.europa.eu/eurostat/documents/272892/272983/Methodological_manual_referred_in_Reg_93_2013.pdf
10.7. Kvaliteedidokumendid	Omaniku kasutuses olevate eluasemete hinnaindeksi ja eluaseme hinnaindeksi koostamisel kohaldatakse Euroopa Parlamendi ja nõukogu määruse (EÜ) nr 223/2009 artikli 12 lõikes 1 osutatud kvaliteedikriteeriume

11. Kvaliteedijuhtimine

11.1. Kvaliteedi tagamine

Statistikaametis on protsesside ja toodete kvaliteedi tagamiseks rakendatud EFQMi täiuslikkusmudelit ja Euroopa statistika tegevusjuhist ning sellega seotud Euroopa statistikasüsteemi kvaliteedi tagamise raamistikku ESS QAF. Samuti lähtutakse riikliku statistika seaduse § 7 „Riikliku statistika tegemise põhimõtted ja kvaliteedikriteeriumid“ nõuetest.

11.2. Kvaliteedi hindamine

Statistikaametis tehakse statistikatöid rahvusvahelise mudeli põhiselt (Generic Statistical Business Process Model – GSBPM). Statistikatööde lõppetapp on GSBPMi järgi üldine hindamine, milleks vajalikku teavet toodetakse igas etapis või alamprotsessis ning see võib esineda mitmel kujul, nt tagasiside kasutajatelt, protsessiga seotud metaandmed, tootmismõõdikud ja töötajate soovitused/nõuanded. Selle teabe põhjal koostatakse hindamisaruanne, mis toob välja kõik statistikatöö versiooniga seotud kvaliteediprobleemid ja annab sisendi parendustegevusteks.

12. Asjakohasus

12.1. Tarbijate vajadused	Rahandusministeerium
12.2. Tarbijate rahulolu	Alates 1996. aastast korraldab Statistikaamet maine ja tarbijarahulolu uuringuid. Kõik tulemused on kättesaadavad Statistikaameti kodulehel rubriigis Tarbijauuringud.
12.3. Täielikkus	Kaetud on kõik nõutavad eluaseme ostu-müügi tehingud.

13. Täpsus ja usaldusväärsus

13.1. Üldine täpsus	Administratiivandmete allikas tagab piisava kaetuse ja ajakohasuse.
13.2. Valikuviga	Ei ole rakendatav
13.3. Valikust sõltumatu viga	Eurostat ja riiklikud statistikaametid püüavad vähendada valikust sõltumatuid vigu, täiustades pidevalt metoodikat ja uuringuprotsessi.

14. Ajakohasus ja õigeaegsus

14.1. Ajakohasus	Andmed avaldatakse hiljemalt 85 päeva pärast aruandekvartali lõppu (T + 85).
14.2. Õigeaegsus	Andmed on avaldatud avaldamiskalendris väljakuulutatud ajal.

15. Võrreldavus ja sidusus

15.1. Geograafiline võrreldavus	Eluaseme hinnaindeksid (eluaseme hinnaindeks ja omaniku kasutuses oleva eluaseme hinnaindeks) on kõigis Euroopa Liidu riikides võrreldavad.
15.2. Ajaline võrreldavus	Eluaseme hinnaindeksid loetakse ajas võrreldavaks.
15.3. Valdkonnaülene sidusus	Omaniku kasutuses oleva eluaseme hinnaindeks kattub osaliselt eluaseme hinnaindeksiga.
15.4. Sisemine sidusus	Statistikatöö väljundid on omavahel kooskõlas. Kõrgema taseme agregatsioonid arvutatakse detailsete indeksite alusel vastavalt defineeritud protseduuridele.

16. Kulud ja koormus

17. Andmete revisjon

17.1. Andmete revisjoni põhimõtted	Andmete revisjoni põhimõtted ja parandustest teavitamine on kirjeldatud Statistikaameti kodulehel rubriigis Riikliku statistika levitamise põhimõtted.
17.2. Andmete revisjoni praktika	Avaldatud andmeid võidakse revideerida metoodika täiustamisel, vigade ilmnemisel, uue või parema info laekumisel.

18. Statistiline töötlemine

18.1. Lähteandmed	UURINGUPÕHISED LÄHTEANDMED Eluaseme hinnaindeks põhineb administratiivandmetel. Omaniku kasutuses oleva eluaseme hinnaindeks põhineb lisaks administratiivandmetele ehitushinnaindeksi uuringu andmetel ning uuringupõhistel andmetel (objektide arv valimis 27). ADMINISTRATIIVSED LÄHTEANDMED Maa-ametilt saadakse eluasemega tehtud ostu-müügitehingute andmed. LÄHTEANDMED TEISTEST STATISTIKATÖÖDEST Kasutatakse statistikatööde 20401 „Ehitushinnaindeks“, 21401 „Rahvamajanduse arvepidamine (aasta)“ ja 21302 „Kindlustusettevõtete majandusnäitajad (kuu)“ andmeid.
18.2. Andmete kogumise sagedus	Kvartal
18.3. Andmete kogumine	Maa-ameti andmed saadakse e-postiga. Uuringuandmed koguvad Statistikaameti töötajad otsese vaatluse teel. Vt ka 20401 „Ehitushinnaindeks“.
18.4. Andmete valideerimine	Sisendandmed kontrollitakse ja vajadusel täpsustatakse andmeallikaga. Statistikat võrreldakse eelmiste perioodidega ja muude asjakohaste (nii sisemiste kui ka väliste) allikatega.
18.5. Andmete koostamine	Kogutud andmete alusel arvutatakse Laspeyres' tüüpi hinnaindeksid. Madalaimal tasemel indeksite arvutamiseks kasutatakse hindade geomeetrilisi keskmisi. Üksikandmed agregeeritakse vajalikule tasemele.
18.6. Korrigeerimine	Ei korrigeerita

19. Märkused

Puuduvad