Kinnisvaratehingud 2016
Statistikatöö nimetus
| Kinnisvaratehingud |
Statistikatöö kood
| 20803 |
Eesmärk
| Statistikatöö eesmärk on anda teavet kinnisvara ostu-müügitehingute kohta objekti liigi, piirkonna, maakonna ja korteriomandi suuruse järgi. Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium kasutab teavet mõõdikuna strateegilistes raamdokumentides, nagu arengukavad, rakendusplaanid, struktuurivahendite rakenduskavad ja toetusprogrammid. |
Statistikatöö alus
| Riigisisene tellimus |
Otsekohalduv õigusakt
| Puudub |
Rahvusvahelised organisatsioonid
| Puuduvad |
Korduvus
| 2013, 2014, 2015, 2016 |
1.1. Organisatsioon
| Statistikaamet |
1.2. Kontaktisiku struktuuriüksus
| Ettevõtlus- ja põllumajandusstatistika osakond |
1.3. Kontaktisiku nimi
| Jaanika Tiido |
1.4. Kontaktisiku ametinimetus
| vanemstatistik |
1.5. Postiaadress
| Tatari 51, 10134 Tallinn |
1.6. E-posti aadress
| jaanika.tiido [at] stat.ee |
1.7. Telefon
| 625 8422 |
2.1. Metaandmed viimati kinnitatud
| 23/03/2016 |
2.2. Metaandmed viimati uuendatud
| 23/03/2016 |
3.1. Andmete kirjeldus
| Aasta: notariaalselt tõestatud ostu-müügitehingud objekti liigi ja piirkonna järgi. Kvartal: notariaalselt tõestatud ostu-müügilepingud liigi järgi; notariaalselt tõestatud kinnisvara ja hoonestusõiguse ostu-müügitehingud objekti ja selle asukoha järgi; korteriomandina ostetud-müüdud kinnisvara asukoha ja suuruse järgi; kodumajapidamistele antud eluasemelaenude intressimäär (kuud). |
3.2. Kasutatud klassifikaatorid
| Eesti haldus- ja asustusjaotuse klassifikaator (EHAK) Katastriüksuse sihtotstarvete liigid Kinnisasja liigitus Kinnisasja tehingu liigitus Statistiliste territoriaalüksuste liigitus (NUTS) |
3.3. Sektorite kaetus
| Kõik kinnisvara ostu-müügi tehingud ja hoonestusõiguse tehingud |
3.4. Mõisted ja määratlused
| Kinnisvara ostu-müügitehing – ostu-müügitehing, mille objekt on kinnistusraamatusse kantud. Siia kuuluvad: - hoonestamata kinnistu ostu-müügitehingud, mille objekt on ainult maatükk; - hoonestatud kinnistu ostu-müügitehingud, mille objekt on maatükk koos olemasolevate või ehitusjärgus hoonetega. Hoonestusõigus – õigus koormata kinnisasja selliselt, et isikul, kelle kasuks hoonestusõigus on seatud, on võõrandatav ja pärandatav tähtajaline õigus omada kinnisasjal sellega püsivalt ühendatud ehitist. Ühele kinnisasjale võib seada ainult ühe hoonestusõiguse. |
3.5. Statistiline üksus
| Ostutehing Müügitehing |
3.6. Statistiline üldkogum
| Notariaalselt tõestatud kinnisvara ja hoonestusõiguse ostu-müügitehingud FREIM Maa-ameti tehingute andmebaasi kinnisvara ja hoonestusõiguse ostu-müügitehingud |
3.7. Vaadeldav piirkond
| Kogu Eesti – kvartaliandmed Maakonnad ja suuremad linnad (Tallinn,Tartu, Pärnu) – aastaandmed |
3.8. Ajaline kaetus
| 2008–… |
3.9. Baasperiood
| Ei ole rakendatav. |
Tehingud – arv Tehingute koguväärtus – miljon eurot Ruutmeetri keskmine hind – euro |
kvartal |
6.1. Õigusaktid ja muud kokkulepped
| OTSEKOHALDUV ÕIGUSAKT Puudub. MUUD ÕIGUSAKTID Riikliku statistika seadus MUUD KOKKULEPPED Puuduvad. |
7.1. Konfidentsiaalsuspoliitika
| Riikliku statistika tegemiseks kogutud andmete levitamisel lähtutakse riikliku statistika seaduse §-des 34 ja 35 sätestatud nõuetest. |
7.2. Konfidentsiaalsete andmete käitlemine
| Konfidentsiaalsete andmete käitlemist reguleerib Statistikaameti kogutud ja töödeldud andmete kaitse kord: http://www.stat.ee/76709. |
8.1. Avaldamiskalender
| Statistika avaldamise aegadest teavitab avaldamiskalender, mis on tarbijale kättesaadav veebilehel. Iga aasta 1. oktoobril avaldatakse avaldamiskalendris järgmise aasta statistika andmebaasi, pressiteadete, avalike andmefailide, IMFi põhinäitajate ja väljaannete avaldamise ajad (väljaannete puhul ilmumiskuu). |
8.2. Juurdepääs avaldamiskalendrile
| http://www.stat.ee/avaldamiskalender |
8.3. Tarbijate juurdepääs
| Kõigile tarbijatele on tagatud võrdne ligipääs riiklikule statistikale: riikliku statistika avaldamise ajad teatatakse ette ja ühelegi tarbijakategooriale (sh Eurostat, valitsusasutused ja massimeedia) ei võimaldata riiklikule statistikale juurdepääsu enne teisi kasutajaid. Riikliku statistika esmaavaldamise koht on statistika andmebaas. Juhul kui avaldatakse ka pressiteade, ilmub see samal ajal andmete esmaavaldamisega andmebaasis. Avaldamiskalendris väljakuulutatud kuupäeval on riiklik statistika veebilehel kättesaadav kell 8.00. Trükiväljaanne on kättesaadav teabekeskuses kell 9.00. |
Kvartal Aasta (piirkondlik statistika) |
10.1. Pressiteated
| Ei avaldata. |
10.2. Väljaanded
| „Eesti statistika aastaraamat. Statistical Yearbook of Estonia” |
10.3. Andmebaas
| Andmed avaldatakse statistika andmebaasis http://pub.stat.ee valdkonnas „Majandus/ Kinnisvara”. |
10.4. Juurdepääs üksikandmetele
| Ei ole rakendatav. |
10.5. Muu levitamine
| Andmed on sisendiks statistikatöödele 50101 „Eesti piirkondlik areng” ja 50104 „Linnad”. |
10.6. Metoodikadokumendid
| Maa-ameti kinnisvara tehingute statistika päringute kirjeldused http://www.maaamet.ee/index.php?lang_id=1&page_id=450&menu_id=29 |
10.7. Kvaliteedidokumendid
| Puuduvad. |
11.1. Kvaliteedi tagamine
| Statistikaametis on protsesside ja toodete kvaliteedi tagamiseks rakendatud EFQMi täiuslikkusmudel ja Euroopa statistika tegevusjuhis ning sellega seotud Euroopa Statistikasüsteemi kvaliteedi tagamise raamistik ESS QAF. Samuti lähtutakse riikliku statistika seaduse §-s 7 „Riikliku statistika tegemise põhimõtted ja kvaliteedikriteeriumid” sätestatud nõuetest. |
11.2. Kvaliteedi hindamine
| Statistikaametis tehakse statistikatöid rahvusvahelise mudeli põhiselt (Generic Statistical Business Process Model – GSBPM). Statistikatööde lõppetapp on GSBPMi järgi üldine hindamine, milleks vajalikku teavet toodetakse igas etapis või alamprotsessis ning see võib esineda mitmel kujul, nt tagasiside kasutajatelt, protsessiga seotud metaandmed, tootmismõõdikud ja töötajate soovitused/nõuanded. Selle teabe põhjal koostatakse hindamisaruanne, mis toob välja kõik statistikatöö versiooniga seotud kvaliteediprobleemid ja annab sisendi parendustegevusteks. |
12.1. Tarbijate vajadused
| Keskkonnaministeerium Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Rahandusministeerium Tarbijate ettepanekud ja info nendega arvestamise kohta on Statistikaameti veebilehel http://www.stat.ee/tooplaan. |
12.2. Tarbijate rahulolu
| Alates 1996. aastast korraldab Statistikaamet maine ja tarbijarahulolu uuringuid. Kõik tulemused on kättesaadavad veebilehel http://www.stat.ee/tarbijauuringud. |
12.3. Täielikkus
| Vastab eeskirjadele. |
13.1. Üldine täpsus
| Uuringu liik ja andmekogumismeetodid tagavad piisava kaetuse ja ajakohasuse. |
13.2. Valikuviga
| Ei ole rakendatav. |
13.3. Valikust sõltumatu viga
| Ei mõõdeta. |
14.1. Ajakohasus
| Andmed avaldatakse 42 päeva pärast aruandekvartali lõppu (T+42). |
14.2. Õigeaegsus
| Andmed on avaldatud avaldamiskalendris väljakuulutatud ajal. |
15.1. Geograafiline võrreldavus
| Andmed on riigisiseselt võrreldavad. |
15.2. Ajaline võrreldavus
| Andmed on ajaliselt võrreldavad. |
15.3. Valdkonnaülene sidusus
| Ei ole rakendatav. |
15.4. Sisemine sidusus
| Statistikatöö väljundid on omavahel kooskõlas. |
17.1. Andmete revisjoni põhimõtted
| Andmete revisjoni põhimõtted ja parandustest teavitamine on kirjeldatud Statistikaameti levipoliitikas http://www.stat.ee/levipoliitika. |
17.2. Andmete revisjoni praktika
| Avaldatud andmeid võidakse revideerida metoodika täiustamisel, vigade ilmnemisel, uue või parema informatsiooni laekumisel. Esimese kvartali andmete avaldamisel võidakse korrigeerida eelmise aasta andmeid. |
18.1. Lähteandmed
| UURINGUPÕHISED LÄHTEANDMED Ei kasutata. ADMINISTRATIIVSED LÄHTEANDMED Maa-ameti tehingute andmebaasist saadakse järgmised andmed: kinnisvara ostu-müügilepingute arv ja väärtus objekti liigi järgi: hoonestamata kinnistud, hoonestatud kinnistud, korteriomand; hoonestusõiguse lepingud; korteriomandi ruutmeetri keskmine hind ja keskmine pindala. LÄHTEANDMED TEISTEST STATISTIKATÖÖDEST Ei kasutata. |
18.2. Andmete kogumise sagedus
| Kvartal |
18.3. Andmete kogumine
| Kinnisvaratehingute andmed saadakse Maa-ameti tehingute andmebaasi päringukeskkonna veebilehelt. Intressimäärad saadakse Eesti Panga kodulehelt. |
18.4. Andmete valideerimine
| Andmeid valideerib nende haldaja. |
18.5. Andmete koostamine
| Kogutud andmed teisendatakse statistiliseks väljundiks. |
18.6. Korrigeerimine
| Andmetele arvutatakse trend. |
Puuduvad. |